Onroerend goed
Hypotheek passeren
Wanneer u een nieuwe woning of een nieuw bedrijfspand koopt, is het in de meeste gevallen noodzakelijk om een hypotheek af te sluiten. De notaris maakt hiervoor een hypotheekakte op en is de enige partij die dit conform de wet mag doen. In de hypotheekakte staat onder meer dat uw huis of bedrijfspand het onderpand is voor de lening die u bij de bank afsluit, evenals de andere overeenkomsten tussen u en de geldverstrekker.
Met passeren wordt de formele handeling bedoeld, waarbij de hypotheekakte door beide partijen, de notaris en eventuele getuigen wordt ondertekend. Wanneer u vastgoed aankoopt, bent u verplicht om twee keer een bezoek te brengen aan de notaris. U moet eenmaal naar de notaris om de hypotheekakte te tekenen en eenmaal om de eigendomsakte te tekenen.
Het vastleggen van afspraken
In de hypotheekakte wordt aan de bank zekerheid (of hypotheek) verleend op uw onroerend goed. Tevens worden in die akte veelal afspraken met betrekking tot de hypothecaire lening vastgelegd. Als er een levensverzekering wordt gesloten welke is gekoppeld aan de hypotheek, kan Meijer Notarissen u voorlichten over de juiste wijze van afsluiten van die polis, zodat fiscaal een optimaal resultaat wordt bereikt.
Hypotheekakte ondertekenen
Onze notarissen stellen voor u de hypotheekakte op, controleren de eigendomssituatie, de bevoegdheid van de hypotheekgever, verzorgen de benodigde toestemming(en), regelen het financieel verkeer en schrijven de ondertekende akte in bij het Kadaster. Uiteraard stemmen zij alles met u af, zodat u precies weet wat u kunt verwachten. Verder zorgen zij ervoor dat de bank de stukken krijgt waaruit de geldige vestiging blijkt en regelen zij het schrappen van eventuele oude hypotheken.
Afdeling medewerkers
